Замена стояков водоснабжения в квартире — с чем придется столкнуться?

Когда собственники квартир могут выступать ответчиками в суде

Замена стояка любой коммуникационной системы считается сложным и длительным процессом, во время реализации которого должны соблюдаться многочисленные правила и условия.

Некоторые владельцы квартир заменяют старые и ржавые трубы на новые полипропиленовые трубы. Они могут выполнять работу самостоятельно или с помощью приглашенных специалистов. Но уже после окончания ремонта они могут получить повестку в суд.

В качестве истца может выступать управляющая компания или соседи. Такие действия со стороны других собственников квартир или УК обусловлены следующими моментами:

• стояки коммуникационных систем являются общим имуществом строения, поэтому именно УК должна заниматься обслуживанием или заменой данных элементов;
• собственники жилья не имеют право самостоятельно заниматься ремонтными работами, так как они не обладают для этого нужными полномочиями и навыками;
• владельцы квартир должны только грамотно содержать общее имущество.

Напоминаем, что самостоятельно проводить смену главного сливного коллектора, нельзя. Это закреплено законодательно. При возникновении аварийных ситуаций, вызванных чрезмерной самодеятельностью, отвечать придётся виновнику.

Для справки, последовательность операций выглядит:

• Оповещение управляющей компании, дежурных служб. Оформление заявления, регистрация. Присутствие при внешнем осмотре конструкции. Участие в составлении акта внешнего осмотра.
• Согласование сроков проведения ремонта (в плановом случае). Отслеживание оповещения жильцов о проводимом ремонте. Если есть желание, то можно самостоятельно обойти все квартиры, расположенные вдоль удаляемого коллектора.
  • Подготовка помещения к производственным работам:
  • уборка всех хозяйственных предметов;
  • покрытие защитным материалом унитаза или другой сантехники;
  • обеспечение специалистов ведром и ветошью.

• Присутствие при производственной операции (без излишнего вмешательства). Это необходимо для повышения дисциплины работников. Кроме этого, в силу непредвиденных обстоятельств, могут возникнуть различные проблемы. Например: как заменить тройник в стояке. Помощь в данном вопросе, со стороны собственника жилья, – это оперативная покупка необходимых деталей и материалов.
• Приёмка новой конструкции. Подписание «Акта выполненных работ».

Перенос стояков

1. В каких случаях требуется перенос стояка водоснабжения?

Преимущественно при объединении ванной и туалета в совмещенный санузел. Смонтированные около входа в туалет стояки окажутся в середине помещения, что, мягко говоря, неудобно.

После сноса перегородки стояки оказались в центре санузла

1. Требуется ли согласование переноса стояков водоснабжения?

Формально — да. Если вы планируете перенос стояков горячего и холодного водоснабжения — согласование  необходимо. Однако пренебрежение согласованием не грозит вам никакими неприятностями до тех пор, пока перенос не стал причиной затопления соседей или перебоев с водоснабжением.

Порядок работ при замене стояка

Чтобы заменить стояк в квартире, необходимо проделать ряд операций:

1. Составить схему расположения нового водопровода.
2. Отключить подачу воды.
3. Демонтировать старые трубы.
4. Собрать и установить новый стояк.
5. Подключить новый водопровод к общей системе дома.
6. Установить аксессуары: краны, фильтры и т. п.

Отключение подачи воды должен осуществлять сотрудник коммунальных служб. После этого всю сантехнику следует отключить. Затем старые трубы стояка обрезают и вынимают из перекрытия.

Теперь, используя специальный труборез, нужно нарезать трубы необходимой длины, в соответствии с составленной ранее схемой размещения водопровода. Нарезая трубы, следует учесть глубину фитинга. К расстоянию между ними добавляют по 1,5 см. для каждой стороны, т. е. длина отрезка трубы должна быть увеличена на 3 см.

Для соединения полипропиленовых труб понадобится специальный паяльник

Для монтажа полипропиленовых труб используется специальный паяльник. Техника использования этого прибора обычно подробно разъясняется в инструкции. Для начала следует выбрать и прикрутить к устройству подходящую насадку.

Затем ее разогревают до 250 градусов. После этого конец трубы и фитинг недолго разогревают с помощью насадки. Нагрев продолжается обычно от 5 до 10 секунд. После этого трубу соединяют с фитингом. Остается дождаться остывания конструкции.

После того, как будут установлены краны, можно снова подключить стояк к водопроводу и проверить, нет ли течи в местах соединения. Трубы крепятся к стене клипсами, а для монтажа смесителя применяется специальный уголок.

Когда могут отказать и что делать в таком случае?

В УК могут отказаться от проведения ремонта стояка по следующим основаниям:

• Заявление составлено крайне небрежно, и такую бумагу просто отказались принять.
• Собственник жилья не имеет оснований для проведения ремонта – на место выезжал специалист и по его заключению трубы находятся в прекрасном состоянии.
• Хозяин имеет крупные долги по квартплате или постоянные задолженности.

Сотрудники УК могут мотивировать свой отказ тем, что раз стояк находится в квартире, то и платить за него должен хозяин квартиры. Такое решение является незаконным, и УК не выполняет своих обязанностей.

Личные расходы справедливы только для труб, которые отходят от стояка, но не для него самого.

Если хозяин считает, что решение УК нарушает его права или не согласен с выводами экспертов, то ему следует добиться отказа в письменной форме. Эта бумага послужит одним из доказательств в любой инстанции, в которую можно обратиться с жалобой на нерадивость сотрудников компании:

• в Роспотребнадзор;
• в жилищную инспекцию;
• в Прокуратуру;
• или даже в суд.

Здесь уже придется писать свое заявление на имя руководителя того органа, куда оно пойдет.

Общая информация

В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности.

Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

• правилами содержания общего имущества в МКД;
• правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
• методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.

1. Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.
2. Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет.
3. Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.
4. К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

Кто должен менять?

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья.

За чей счет?

• По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества.
• Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.
• Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья».
• Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.
• Совершенно другая ситуация складывается тогда, когда собственник жилья желает заменить исправный стояк по каким-либо личным причинам, например, при перепланировке санузла.
• В таком случае, все расходы по замене стояка несет собственник, работы также проводятся самостоятельно.
• Замена стояков в муниципальном жилье производится за счет наймодателя, то есть муниципальных властей.
• В таком случае, замена производится бесплатно по заявлению нанимателя в муниципальные органы, ответственные за общегородское ЖКХ.

Как поменять?

1. Для замены вышедшего из строя или нуждающегося в замене стояка следует обратиться в управляющую компанию с заявлением на имя ее главы.
2. Перед тем, как написать заявление в УК, можно вызвать сантехника на дом, который составит акт осмотра канализационного стояка, зафиксирует повреждения и необходимость замены стояка.
3. Далее необходимо составить заявление на замену стояка в свободной форме на имя начальника УК с обоснованием причины, по которой должны быть выполнены работы по замене.

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Образец заявления на замену стояка канализации.

Собственник жилья, подающий заявление, должен являться добросовестным плательщиком коммунальных платежей, чтобы его заявление было принято и рассмотрено.

После рассмотрения заявления с собственником согласовывается удобное время проведения работ. Замена стояка производится сотрудниками управляющей компании или подрядчиками, привлеченными УК.

Собственник должен предоставить свободный проход к санузлу, для того, чтобы была произведена замена труб. Сколько стоит замена стояка канализации в квартире?

Примерная стоимость, в которую обойдется замена стояка канализации в одной квартире — от 4 до 7 тыс. рублей.

Замена труб: телефоны дежурных служб по ЖКХ в г. Челябинске

Если все-таки случилось ЧП, и трубу прорвало, нужно срочно звонить по телефонам дежурных служб ЖКХ. В первую очередь это номера управляющих компаний. Они указаны как на сайтах самих организаций, так и на интернет-странице единой дежурно-диспетчерской службы города. Вот некоторые из них в Челябинске:

• УК «Ремжилзаказчик» ;
• «Управляющая компания Ленинского района» — 256-89-94;
• «Коммунальный сервис» — 253-36-64;
• УК «Южуралстройсервис» — 253-86-39;
• — 775-15-92;
• УК «Альтернатива» — 773-93-34;
• «ДЕЗ Калининского района» — 268-95-20;
• «МЖКО» — 268-95-20;
• УК «Созвездие» — 239-46-46;
• «ПЖРЭО Курчатовского района» — 741-88-32;
• «Ремжилзаказчик» Металлургического района — 735-00-68;
• «Доверие» — 735-23-63;
• «УК «Альфа» — 280-64-64;
• «Содружество» — 725-62-11;
• «Контур» — 235-18-14;
• УК «Шете Тен» — 230-85-49;
• «Микрорайон 33А», «Микрорайон «Западный», «УК «Тополиная аллея», «ЖЭУ» и «Территория комфорта» — 281-01-41.

В некоторых случаях могут пригодиться телефоны дежурных по ЖКХ в администрациях районов Челябинска:

• Калининский — 791-19-91;
• Курчатовский — 741-45-48;
• Ленинский — 256-23-05;
• Металлургический — 735-80-14;
• Советский — 237-26-23;
• Тракторозаводский — 775-30-39;
• Центральный — 263-30-04.

Если трубу прорвало в рабочее время и вы каким-то образом, находясь не дома, об этом узнали, нужно также звонить в ЖЭК либо напрямую сантехнику, если есть номер его сотового телефона. Если ЧП случилось ночью или на выходных, можно воспользоваться номером аварийной службы водоканала. Многоканальный телефон колл-центра в Челябинске — 729-95-59.

По материалам журнала Стройка. Южноуральский выпуск

Нормативы замены

Для МКД замена стояков ХВС производится при возникновении нескольких ситуаций.

К числу таких случаев относятся:

• завершение эксплуатационного периода, установленного для металлоконструкции;
• ремонт санитарного узла (учитывается только ситуация с полным ремонтом оборудования в данном помещении).

Стояки воды могут заменяться в плановом или аварийном режиме. В первом случае речь идет о том, что приближается намеченная дата для смены оборудования. При образовании аварии стояки меняются в экстренном порядке.

Обратите внимание: для многоквартирного дома установлен срок службы труб. Он равняется 25 годам

Даже при условии, что по прошествии указанного периода система продолжает исправно работать, требуется произвести работы по замене части оборудования.

Что включается в замену стояков в МКД

Замена стояков МКД подразумевает, что одно оборудование меняется на другое.  Это не все действия, которые включаются в рассматриваемое понятие. Изначально гражданину необходимо обратиться в управляющую компанию и написать заявление. Положительное решение будет получено, если акт составлен правильно и подкреплен фактами, не вызывающими сомнения у УК.

В день, указанный в ответе на заявление, сотрудники управляющей организации производят перекрытие труб и сливают жидкость. Затем начинается процесс замены старого оборудования на новое.

Мастер использует болгарку и вырезает старую трубу, делает разметку для нового ответвления, монтирует новые трубопроводы. Далее реализуется запуск воды, чтобы проверить уровень герметичности.

Порядок замены стояков

Предварительно, перед назначением дня работ, следует приобрести материал для замены стояков. Виды труб для водоснабжения подробно описаны здесь.

Полипропилен — наиболее популярный материал для замены труб водоснабжения

Но в большинстве случаев используют трубопроводы из полипропилена соответствующих параметров —  для холодной и горячей воды.

Методика монтажа полипропилена создает наиболее качественные, герметичные соединения. Это позволяет прокладывать трубопроводы из этого материала скрытым способом. Другие системы труб отличаются соединениями с меньшей надежностью.

Выбор способа прокладки труб – открытый или скрытый (в штробе) – больше применим для внутренней разводки.

Открытая прокладка полипропиленовых труб водоснабжения

Управляющие компании, руководствуясь нормативными требованиями, обычно не разрешают прокладывать стояки скрытым способом.

Совместно с приобретением материала следует продумать порядок подключения нового участка к верхней и нижней точке стояка. Это зависит от расположения стояков относительно стен и углов помещения, возможности нарезки или приварки резьбы (в случае стальной трубы).

Присоединение стояка с помощью муфты ГЕБО

При сложных условиях, не позволяющих нарезать или приварить резьбу, соединение производят с помощью муфты ГЕБО, имеющей ответную резьбовую часть.

Замену стояков проводят в следующем порядке:

1. Демонтаж старого трубопровода;
2. Организация точек привязки нового трубопровода;
3. Привязка и монтаж нового стояка;
4. Врезка тройников и установка кранов на линии ввода от стояка в квартиру.

Демонтаж производят обычно с помощью УШМ (болгарки). При сложности использования электроинструмента применяют труборезы, ножовки по металлу, газорезку.

Точки привязок должны иметь резьбы, соответствующие диаметру стояка. Если присоединение производится к новым, полимерным (уже замененным у соседей) трубам – операция намного упрощается.

Резьбовое соединение полипропиленового и полиэтиленового фитингов

Организуется резьбовое соединение фитингов соответствующих трубопроводных систем (полипропиленовых, металлопластиковых, полиэтиленовых)

Особое внимание следует уделить герметизации резьбовых соединений труб

В случае согласия соседей точки подключения находятся в их квартирах. В этом случае трубы нового стояка следует проложить в обсадной металлической трубе большего диаметра. Обсадной патрубок закрепляют бетонным раствором в проходном отверстии, предварительно расширенном ручным или электрическим инструментом. Установка обсадной гильзы позволит впоследствии проводить ремонт и замену коммуникаций без повреждения отделки.

В случае же отказа соседей резьбы организуются в своей квартире, у пола и под потолком. После организации резьб подключения производят сборку нового стояка – по методике, соответствующей выбранному материалу труб.

Затем производится врезка тройников для подключения внутриквартирной разводки. Количество тройников на трубопроводе ГВС может быть увеличено до 3 – два из них предназначены для подключения полотенцесушителя.

К тройникам монтируются фитинги (резьбовые переходы), на которые устанавливаются шаровые краны.

Шаровые краны со сгоном «американка»

Краны устанавливаются в обязательном порядке. Они предназначены для отключения разводки от стояка для проведения ремонта, профилактики, замены или поверки счетчика.

Кстати, что касается счетчика – перед демонтажем показания счетчика должен списать представитель УК и внести их в соответствующий акт, составленный на месте. Только после этого можно снять счетчик, сорвав пломбы. После установки нового (или вновь поверенного) счетчика операция повторяется – составляется акт, устанавливаются новые пломбы.

После выполнения всех операций по монтажу производится включение стояка и опрессовка. Работник УК заполняет стояк водой, производится набор рабочего давления и визуальный осмотр. В случае отсутствия утечек, капель, мокроты работы считаются выполненными. Следующий этап – замена внутренней разводки труб водоснабжения.

Последовательность замены

Итак, предварительно уже было сказано о том, что лежак водопровода начинается с запорного вентиля, который устанавливается сразу после тройника, соединяющего стояк и лежак. После этого надо обязательно установить фильтр грубой очистки. Он будет задерживать все крупные примеси, которые могут прийти с водой по системе общедомового водопровода.

Еще совсем недавно этот прибор никогда в квартирах не устанавливался. Сегодня это немаловажный элемент водопроводной системы, потому что от его эффективной работы будет зависеть работа следующего прибора, а именно водяного счетчика. То есть, после фильтра сразу устанавливается водосчетчик. Он должен соответствовать стандартам, быть лицензированным, и его обязательно пломбируют.

Теперь остается провести полный монтаж труб водоснабжения до потребителей. Водопровод – не канализация, и здесь постулат, чем ближе к стояку, тем лучше, не действует.

Разводка по потребителям

Поэтому потребители могут располагаться где угодно, расстояние от стояка на напор в системе не влияет. Самое сложно в замене труб – это пробить отверстия в стенах. Если это тонкие перегородки, то проблем возникнуть не должно. С несущими конструкциями будет посложнее, но, имея современный инструмент, можно сделать отверстие и в толстой бетонной стене за пару минут.

В принципе, замена трубопровода – процесс не самый сложный. Тем более, если будут использованы пластиковые изделия. Их и соединять проще, и резать легко.

Не забудьте оценить статью:

Согласование работ с соседями

Порой является очень сложным этапом, так как многие жильцы не желают мириться с временными неудобствами, которые проявляются при замене труб водоснабжения (мусор, грязь и т.п.). Ведь идеальным вариантом замены является прокладка новых трубопроводов не только в собственной квартире, но и сквозь плиты перекрытия смежных этажей. То есть, в идеале подключения следует выполнить у соседей снизу и у соседей сверху.

Единственным помощником домашнего мастера в случае отказа соседей от замены стояка будет представительство ЖЭКа, работники которого смогут обосновать несговорчивым квартиросъемщикам необходимость замены проблемного участка. И что удивительно, одинаковые доводы, но из уст обычного сантехника выглядят убедительно и практически всегда соседи смежных этажей соглашаются на замену стояка с подключением в их квартирах.

После выполнения всех подготовительных работ можно приступать к замене стояков.

Когда не могут отказать в смене стояков

Как показывает практика, при подаче письменного обращения в управляющую службу с просьбой смены стояков водоснабжения жильцы многоквартирного дома зачастую получают отказ, аргументированный целым рядом оправданий. Чаще всего в качестве причин, в результате которых управляющие конторы не проводят ремонт, выступают следующие:

• Отсутствие денежных средств. То, что у жилищной организации нет денег на замену стояков, не является оправданием. Поскольку каждый месяц собственники квартир вносят определенную сумму, которая идет на нужды подобного характера, при поступлении просьбы с их стороны о проведении ремонта накопившиеся деньги должны быть израсходованы. Материальных средств может не быть только в том случае, если после проведения последнего капитального ремонта прошел короткий промежуток времени.
• Наличие должников в доме. Практически в каждом многоэтажном доме имеется несколько физических лиц, которые не оплачивают коммунальные услуги и числятся в должниках. Именно это в качестве повода используют многие управляющие конторы, дающие отказ в замене стояков водоснабжения. Поскольку большинство потребителей все же своевременно вносят плату за пользование жилищными услугами, то они не должны страдать из-за должников. В связи с этим для отказа причина подобного рода является незаконной.

Цена работ зависит от вида разводки трубопроводов, объема выполнения работ и применяемых материалов. В стандартном случае, описанном выше, для крупных городов центральной части России, стоимость начинается от 3000 рублей за 1 стояк и на 1 этаж.

Это стоимость без учета материалов, но с затратами на демонтаж труб. Затраты на материалы могут составлять от 1000 рублей, без запорной арматуры и до 2000 рублей с кранами.

Таблица со стоимостями:

Наименование	Назначение	количество на 1 этаж	цена единицы руб	общая стоимость руб
Труба d 32 мм, метр	стояк подающий	3,0	85	250
Труба d 25 мм, метр	стояк обратный	3,0	50	150
Гильза , шт	в перекрытие	2	20	40
Тройник 32х20х32, шт	отвод в квартиру	1	30	30
Тройник 25х20х25, шт	полотенцесушитель	2	15	30
Соединитель с американкой, шт	1 на ввод и 2 на сушку	3	120	360
Расходные материалы	раствор, герметик, пр.	130	130
Всего материалов	990
Краны для подключения сушки	полотенцесушитель	2	350	750
Итого	1740

Справка! В совокупности, замена стояка по горячей воде может обойтись от 4000 до 6000 рублей на одну квартиру.

Удаление устаревшей обвязки

Разбор вертикальной обвязки водоснабжения — одна из сложнейших сантехнических работ. Для выполнения требуется иметь опыт или внимательного руководителя, инструмент. Обязательно строгое соблюдение ТБ, особенно при работе со сварочными аппаратами.

Сначала производят отключение системы водоснабжения. Из труб сливают жидкость. Работу выполняет представитель управляющей компании. В противном случае следует наказание за нарушение административной статьи.

При помощи электрической пила или трубореза производят два разреза, в 10-15 см от пола и потолка. Они горизонтальны и выполняются не у перекрытий. В противном случае теряется возможность обновить соединение. Это также защищает части трубы от проседания.

Верхнюю часть отрезают по рассчитанной длине. Она равна размеру фасонной детали, которую прессовальным способом монтируют к установке.

С нижней частью поступают другим образом: стояк аккуратно раскачивают, стремясь не повредить раструб. Около перекрытия разбивают бетон, а остатки достают клином или ломом, выламывая. Соединения чугунных стояков выполняют чеканкой цемента или заливкой веществом, содержащим серу. Удаление первого варианта аналогично представленному выше. Начальный эффект может быть получен отверткой, которой просто разбивают верхний шов.

С серой сложнее. Её необходимо выжечь, для чего потребуется использовать паяльник. Для регулирования тяги на старый канализационный стояк ставят щит из металла или соединения цемента с асбестом. Разогрев серу, трубу легко извлекают.

Разбитый бетон извлекают из плиты перекрытия. Застрявшие части разбивают зубилом и молотком. Их извлекают, а в очищенном место намечают точки размещения клипс. Они служат для создания новых соединений, помогая регулировать направление труб.

Когда собственники квартир могут выступать ответчиками в суде

Замена стояка любой коммуникационной системы считается сложным и длительным процессом, во время реализации которого должны соблюдаться многочисленные правила и условия.

Некоторые владельцы квартир заменяют старые и ржавые трубы на новые полипропиленовые трубы. Они могут выполнять работу самостоятельно или с помощью приглашенных специалистов. Но уже после окончания ремонта они могут получить повестку в суд.

В качестве истца может выступать управляющая компания или соседи. Такие действия со стороны других собственников квартир или УК обусловлены следующими моментами:

• стояки коммуникационных систем являются общим имуществом строения, поэтому именно УК должна заниматься обслуживанием или заменой данных элементов;
• собственники жилья не имеют право самостоятельно заниматься ремонтными работами, так как они не обладают для этого нужными полномочиями и навыками;
• владельцы квартир должны только грамотно содержать общее имущество.

Многие люди постоянно пишут заявления в УК, где указывают на необходимость проведения срочного ремонта, но не добиваются своими действиями какого-либо результата. Ремонт работниками УК проводится только после того, как будут получены разрешения на процедуру от всех владельцев квартир в доме.

В этом ролике наглядным примером показано, как меняют канализационные стояки в квартирах:

За счет длительности принятия решения и выполнения процесса нередко людям приходится сталкиваться с протечками и потопами. Поэтому собственники часто за свои средства заменяют часть стояка.

За счет таких действий граждан часто ухудшается напор воды в трубах. Соседи начинают направлять жалобы в УК, в результате чего проводится расследование. По результатам данного процесса выявляется, что определенный владелец квартиры без предварительного согласования заменил часть стояка.

Специалисты компании составляют акт, после чего подают исковое заявление в суд на нарушителя.

Нередко по решению суда гражданам приходится устранять нарушения, для чего демонтируются трубы, на место которых устанавливаются старые трубы, находящиеся в плохом состоянии.

Как обезопасить себя

Чтобы владелец квартиры, самостоятельно заменивший трубы, не столкнулся с негативными последствиями своих действий, следует обезопасить ремонт, выполняемый своими руками.

Какой штраф может заплатить владелец газовой плиты – тут можно узнать все по данной теме.

Этапы безопасной замены

Для этого реализуются этапы:

• перед заменой стояка необходимо направить письменное уведомление о проводимом ремонте в УК;
• в заявлении указывается требование на проведение осмотра и составление заключения;
• в заключении, составляемом работниками УК, должна прописываться необходимость на проведение срочных ремонтных работ;
• специалисты должны выдать собственнику жилья акт осмотра, в котором указывается, что трубы находятся в ненадлежащем состоянии, а также УК разрешает проведение ремонта владельцем квартиры;
• специалисты компании должны оказывать помощь в процессе ремонта, причем она должна быть бесплатной, так как такие действия входят в их обязанности.

Только при вышеуказанных действиях можно безопасно и законно заменить стояк в квартире.

Ответственность за нарушения

Если же УК или соседи подадут иск в суд, то гражданин, незаконно заменивший стояк, вынужден будет столкнуться с негативными последствиями. Они заключаются в необходимости уплаты штрафа от 2 до 3 тыс. руб., а также они заключаются в восстановлении прежнего состояния стояка.

Поэтому если человек принимает решение заменить стояк, то процесс должен выполняться при полном контроле со стороны УК

Для этого важно уведомить специалистов компании о запланированных работах, а также выполнять все действия под их контролем

Примеры замены канализационного стояка в квартире – в этом видео:

Включение в разводку

В точку соединения стояка с разводящей трубой устанавливают тройник. Две стороны имеют диаметр 32 мм, третья — 20. Фиксацию производят паяльником, поскольку муфты не настолько надежны.

Используя уровень, рабочий отмечает места, в которых делают отверстия. В них ставят клипсы, примерно через метр друг от друга. Выполнив крайнее соединение, трубы оставляют постоять без воды. Спустя 60 минут разрешают провести пробный пуск жидкости. Проведя испытания и убедившись в отсутствии проблем, разрешают заняться отделкой. Для звукоизоляции и защиты от влаги перекрытия бетонируют.

Как меняют стояки при капремонте. Основные причины замены стояка водоснабжения в квартире

Существует два случая, когда следует менять трубы водоснабжения, расположенные вертикально в доме. Речь идет об окончании срока службы и о полной реконструкции санузла.

На замену стояка водоснабжения в квартире влияет совокупность внешних обстоятельств. Данный процесс бывает нескольких видов:

• плановый (имеет место при сильном износе стояка);
• аварийный (имеет место протечка труб либо другие повреждения).

Трубы водоснабжения, установленные в старом фонде, произведены из чугуна либо оцинкованного металла. Эти материалы, как известно, подвергаются с течением времени коррозии, а значит, спустя какое-то время конструкция потребует замены.

Сильнее всего износ стояка водоснабжения проявляется в межэтажных перекрытиях. Вследствие этого стыковку старых и новых труб необходимо осуществлять не в перекрытиях, а в смежных санузлах над или под тем этажом, где производится замена. Срок эксплуатации металлических конструкций должен составлять порядка 25 лет, однако на практике этот период значительно короче. Если же такие трубы будут использоваться 40 лет, то их состояние станет по-настоящему аварийным.

Иногда обнаруживается, что срок эксплуатации истек, а визуально кажется, что трубы системы водоснабжения по-прежнему в отличном состоянии. Однако даже в этом случае трубы необходимо заменить, так как основная эксплуатационная нагрузка приходится на их внутреннюю часть. Если использовать конструкцию и дальше, то в какой-то момент она может попросту лопнуть, вследствие чего образуется протечка, которая нанесет серьезный ущерб и вам, и соседям. В некоторых случаях производят замену стояка водоснабжения в квартире при капремонте. Сегодня трубы размещают внутри стен, из-за чего в случае аварии добраться до них бывает проблематично.

Замена стояка водоснабжения ↑

Специалисты советуют при замене стояка установить на входе в квартиру запорную аппаратуру. Это очень удобно и практично. Если конструкция была оснащена краном, его лучше срезать во избежание возможных проблем с протеканием воды. Новую конструкцию, лучше всего шаровую, устанавливают как можно ближе к стояку на отводе. Работы по замене начинаем с осмотра конструкции соседей, с которой придется выполнять стык. Соединение с пластиковой трубой не вызовет никаких затруднений. Оно производится с помощью полипропиленовой паечной муфты.

Если предстоит обустраивать стык со стальной трубой, потребуется нарезать на ней резьбу для присоединения специального переходника. Нужно внимательно осмотреть конструкцию на предмет ее прочности. Если труба в плохом состоянии, лучше всего пригласить сварщика, который приварит резьбу, иначе в процессе нарезания конструкция может лопнуть от нагрузки. Специалисты советуют приварить или нарезать пять или шесть витков резьбы. Как вариант, еще можно рассмотреть соединение с помощью цанговой муфты.

Замена стояков водоснабжения с металла на пластик производится с помощью переходной муфты с внутренней резьбой. Чтобы уплотнить резьбовое соединение обязательно используется лен с паковочной пастой или специальная фум-лента. Муфта накручивается на металлическую трубу. С помощью паяльника производится соединение пластикового участка переходника с трубой стояка. После прохождения перекрытия впаивается тройник, от которого пойдет разводка водоснабжения в квартиру.

Согласно статистике, к специалистам из ЖЭКа меньше доверия. Одна из причин состоит в том, что в случае экстренной необходимости слесарей можно и не дождаться. Что касается качества работ, то этот показатель иногда тоже бывает не на должном уровне.

При этом стоимость услуг иногда такая же, как у частных специалистов. Необходимо учитывать и то, что только работнику ЖЭКа доступна возможность перекрытия необходимого стояка для проведения ремонтных работ, он же может зафиксировать факт затопления квартиры. За работу таких слесарей несет ответственность ЖЭК – это облегчает поиски виновных в случае некачественно выполненных работ, всегда можно обратиться к руководству.

Есть преимущества и у частника: оперативность и доступность в то время, когда удобно клиенту, более высокий по качеству уровень выполняемых работ и применение новых технологических решений.

К недостаткам относятся высокие расценки на услуги, в некоторых случаях невозможно определить, куда пожаловаться, если работы выполнены некачественно. Иметь контакты зарекомендовавших себя коммерческих слесарей так же хорошо, как и контакты личных лечащих врачей.

https://youtube.com/watch?v=7QgSqpLmVxY%26pp%3DygVw0JfQsNC80LXQvdCwINGB0YLQvtGP0LrQvtCyINCy0L7QtNC-0YHQvdCw0LHQttC10L3QuNGPINCyINC80L3QvtCz0L7QutCy0LDRgNGC0LjRgNC90L7QvCDQtNC-0LzQtSDQv9GA0L7RhtC10YHRgQ%253D%253D

Замена стояков водоснабжения

Как правило, чугунные трубы меняют на полипропиленовые. И эта замена оправдана. Преимущества нового материала:

• устойчив к коррозии;
• имеет идеальную гладкость внутренней поверхности, благодаря чему известковый налет не скапливается;
• характеризуется высокой прочностью и экологической безопасностью.

Если меняться будут трубы горячего водоснабжения, то нужно поискать варианты, устойчивые к высоким температурам.

• составление схемы, где будет отмечена разводка в ванную, туалет и кухню;
• подсчет и закупка материалов.

2. Демонтаж старой системы водоснабжения.

3. Разметка участков для клипс, которые используются для крепления труб к стене в месте разводок.

4. Нарезка новых труб. Очистка мест спайки, обработка их спиртом.

5. Подготовка сварочного аппарата. Для сварки полипропилена используется тефлоновая насадка. Нужная температура – двести пятьдесят градусов.

6. На разогретый аппарат одновременно надевают трубу и фитинг. Их прокручивают на всю глубину насадок.

7. Когда элементы нагреются, их нужно снять и соединить.

Еще до разогревания трубы и фитинга на этих деталях нужно сделать метки. До какой точки будет производиться соединение.

8. Чтобы спаять собственный стояк с соседским, используется специальная муфта. Если у соседей металлические трубы, то применяют муфту-переходник.

С помощью спайки собирают всю систему, подключают воду и проверяют герметичность.