Подготовка к отопительному сезону 2020-2021 года

Скачать образец документа

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

                               АКТ

           ГОТОВНОСТИ ТЕПЛОВОГО ПУНКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ

           В ОТОПИТЕЛЬНОМ ПЕРИОДЕ 200__/200__ ГГ.

Г. __________________                  "____" ____________200__ г.

    Потребитель (абонент) N ______________________________________

    Адрес: _______________________________________________________

    Мы,     нижеподписавшиеся,    представитель    теплоснабжающей

организации ______________________________________________________

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

и представитель абонента _________________________________________

                            (должность, фамилия, имя, отчество)

произвели приемку подготовленного к зиме теплового пункта.

    Результаты испытаний и осмотра следующие:

    1. Подогреватель горячего водоснабжения: _____________________

    При   гидравлическом   испытании   давление  было  поднято  до

требуемого по инструкции ________________ кгс/кв. см,  при этом по

истечении 15 мин. после отключения пресса стрелка манометра  упала

до ______ кгс/кв. см.

    2. Подогреватель отопления: __________________________________

    При   гидравлическом   испытании   давление  было  поднято  до

требуемого по инструкции _______ кгс/кв. см, при этом по истечении

15  мин.  После   отключения   пресса  стрелка   манометра   упала

до ___________ кгс/кв. см.

    3. Насосное оборудование _____________________________________

    4. Запорная арматура и трубопроводы __________________________

    5. Гидравлическая автоматика _________________________________

    6. Электроавтоматика _________________________________________

    7. Укомплектование КИП _______________________________________

    8. Узел учета ________________________________________________

    9. Состояние изоляции ________________________________________

    10. Состояние    помещения,   освещения,   вентиляции,  дверей

и запорных дверных устройств, дренажей, приямков и др. ___________

__________________________________________________________________

    11. Выполнение мероприятий по технике безопасности ___________

__________________________________________________________________

    12. Укомплектование технической документацией ________________

__________________________________________________________________

    13. Связь     с     диспетчерской     службой     организации,

эксплуатирующей жилой фонд _______________________________________

    Выводы:

    Тепловой пункт к эксплуатации в зимних условиях принят _______

_________________________________ и готов к подключению к тепловой

сети теплоснабжающей организацией.

    Представитель теплоснабжающей

    организации                  _______________ _________________

                                    (подпись)         (Ф.И.О)

    Представитель абонента       _______________ _________________

                                    (подпись)        (Ф.И.О.)

Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

• Акт: образцы (Полный перечень документов)
• Поиск по фразе «Акт» по всему сайту
• «Акт готовности теплового пункта к эксплуатации в отопительном периоде в г. Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области».doc

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

• Акт готовности предприятия торговли, общественного питания, сферы бытовых услуг к обслуживанию населения в городе Протвино Московской области
• Акт готовности к изготовлению опытного образца/опытной партии, полученного при выполнении государственного контракта в рамках ФЦП «Научные и научно-педагогические кадры инновационной России» на 2009 — 2013 годы
• Акт готовности инженерных систем жилищного фонда города Железнодорожный Московской области
• Акт готовности систем отопления и тепловых сетей абонента к эксплуатации в отопительном периоде в г. Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области
• Акт готовности специального самоходного подвижного состава (ССПС) к транспортированию в составе поезда
• Акт готовности самолета (вертолета) к выполнению подконтрольного полета
• Акт демонтажа и передачи на склад изъятых из изделий узлов и деталей, содержащих драгоценные металлы
• Акт демонтажа и передачи на склад изъятых из изделий узлов и деталей, содержащих драгоценные металлы (образец)
• Акт демонтажа и передачи на склад аккумуляторов, а также изъятых из изделий узлов и деталей, содержащих драгоценные металлы в Федеральной службе по техническому и экспортному контролю
• Акт дефектации механизмов судна

План подготовки к отопительному сезону

Для подготовки к периоду отопления недостаточно провести только технические работы. Она подразумевает проведение еще ряда мероприятий:

1. Регулярное проведение курсов для повышения квалификации работников, обслуживающих тепловые сети. Они должны иметь достаточные знания и уровень квалификации, чтобы уметь экстренно провести ремонтные работы котельных и тепловых пунктов.
2. Проведение инструктажей для сотрудников аварийных служб.
3. Подготовка к работе инженерных систем, имеющихся внутри дома. В случае обнаружения неисправностей, проводится их восстановление, а при необходимости – замена конструктивных элементов.
4. Осмотр оборудования и инвентаря, имеющегося внутри дома.
5. Проверка работы средств связи.
6. Ревизия тепловых узлов. Подразумевает проведение ряда мероприятий, направленных на определение степени износа узлов, их надежности и возможности дальнейшей эксплуатации.
7. Осмотр приборов учета для определения работоспособности. При необходимости они могут быть заменены.
8. Определение целостности пломб. Если она нарушена, узел тепловой сети считается вышедшим из строя.
9. Проверка теплопотребляющих установок.

Также проверяется, подготовлены ли к работе теплопотребляющие установки. Они должны иметь потребительный режим, который указан в договоре ресурсоснабжения. Выполняется проверка задолженностей по уплате расходов за поставляемую тепловую энергию.

Ремонтная кампания УСТЭК в самом разгаре

08.07.2021

Сегодня на 53 участках тепловых сетей Тюмени бригады проводят капитальный ремонт и реконструкцию. На 22 объектах строительно-монтажные работы уже завершены, происходит благоустройство территории. За лето 2021 года УСТЭК заменит 20 км теплотрасс. УСТЭК благодарит всех жителей, кто с пониманием относится к временным неудобствам. Новые теплотрассы – залог надёжного теплоснабжения Глава города отметил высокий темп капитальных ремонтов тепловых сетей Тюмени 02.06.2021

В первый день лета мэр Тюмени проверил работы на объектах ремонтной кампании УСТЭК. Руслан Кухарук посетил 3 двора домов, в границах которых полным ходом идет замена тепловых сетей. Сразу после завершения укладки новых теплотрасс данные территории будут переданы под благоустройство согласно городской программе.  На объектах по ул. Харьковской, 85 и Московский тракт, 177 подрядчики УСТЭК приступили к работам 17 мая и будут продолжать их до конца июня, а во дворе дома 42 «а» по ул. Холодильной замена тепловых сетей проходит с 24 мая до 18 июля. Заслушав доклады генерального директора УСТЭК Марата Царгасова и подрядчиков о ходе ремонтов, глава города отметил нацеленность теплоснабжающей организации свести к минимуму неудобства для жителей и высокий темп работ, взятый УСТЭК с первых дней ремонтной кампании

Генеральный директор УСТЭК Марат Царгасов акцентировал внимание на том, что уже который год городская программа благоустройства дворовых территорий дает УСТЭК прекрасную возможность заменить тепловые сети на бОльшем количестве участков: «За счет средств, выделяемых в качестве субсидии из муниципального бюджета на капитальный ремонт инженерных коммуникаций, расположенных в благоустраиваемых дворах, в этом году мы капитально отремонтируем на 23 объекта больше. Для Тюмени, с ее большим процентом изношенных сетей, это особенно ценно». Напомним, что общее количество участков тепловых сетей, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции в 2021 году – 77

Их общая протяженность – 20 км

Напомним, что общее количество участков тепловых сетей, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции в 2021 году – 77. Их общая протяженность – 20 км.

25.05.2021

Все работы происходят в строгом соответствии с графиком. После окончания работ двор дома №83 по ул. Харьковской будет передан под благоустройство по городской программе, а бригады подрядной организации приступят к замене соседнего участка трубы, расположенного под проезжей частью улицы Харьковской. В связи с этим с 4 по 8 июня планируется полное перекрытие автомобильной дороги в указанном месте.   

*Ремонтная кампания УСТЭК-2021 состоит из капитального ремонта и реконструкции 77 участков тепловых сетей Тюмени, общая протяженность которых составляет почти 20 км.

Важно

• В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 4 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ “О теплоснабжении” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 31, ст. 4159; 2011, N 23, ст. 3263; N 30 (ч. I), ст. 4590; 2012, N 50, ст. 7359; N 26, ст. 3446; официальный интернет-портал правовой информации pravo.gov.ru/”>pravo.gov.ru, 31.12.2012, N 0001201212310042) и пунктом 4.2.14.6 Положения о Министерстве энергетики Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 мая 2008 г. N 400 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 22, ст. 2577; N 42, ст. 4825; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 6, ст. 738; N 33, ст. 4088; N 52 (ч. II), ст. 6586; 2010, N 9, ст. 960; N 26, ст. 3350; N 31, ст. 4251; N 47, ст. 6128; 2011, N 6, ст. 888; N 14, ст. 1935; N 44, ст. 6269; 2012, N 11, ст. 1293; N 15, ст. 1779; N 31, ст. 4386; N 37, ст. 5001; N 40, ст. 5449), приказываю: …
• 7. Результаты проверки оформляются актом проверки готовности к отопительному периоду (далее – акт), который составляется НЕ ПОЗДНЕЕ одного дня с даты завершения проверки, по рекомендуемому образцу согласно приложению N 1 к настоящим Правилам. …
• 13. В целях оценки готовности теплоснабжающих и теплосетевых организаций к отопительному периоду уполномоченным органом ДОЛЖНЫ быть проверены в отношении данных организаций: …
• 12. Организация, не получившая по объектам проверки паспорт готовности до даты, установленной пунктом 10 настоящих Правил, ОБЯЗАНА продолжить подготовку к отопительному периоду и устранение указанных в Перечне к акту замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности. После уведомления комиссии об устранении замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности осуществляется повторная проверка. При положительном заключении комиссии оформляется повторный акт с выводом о готовности к отопительному периоду, но без выдачи паспорта в текущий отопительный период. …
• 10. Сроки выдачи паспортов определяются руководителем (заместителем руководителя) уполномоченного органа в зависимости от особенностей климатических условий, но НЕ ПОЗДНЕЕ 15 сентября – для потребителей тепловой энергии, НЕ ПОЗДНЕЕ 1 ноября – для теплоснабжающих и теплосетевых организаций, НЕ ПОЗДНЕЕ 15 ноября – для муниципальных образований. …
• 16. В целях оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду уполномоченным органом ДОЛЖНЫ быть проверены: …
• 3(1)) наличие сведений в схемах теплоснабжения поселений, городских округов и городов федерального значения о мероприятиях по установке (приобретению) резервного оборудования, организации совместной работы нескольких источников тепловой энергии на единую тепловую сеть, резервированию тепловых сетей смежных районов поселения, городского округа, города федерального значения, если их необходимость установлена в результате оценки надежности теплоснабжения в порядке, определенном требованиями к схемам теплоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22 февраля 2012 г. N 154 “О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 10, ст. 1242; Официальный интернет-портал правовой информации (pravo.gov.ru), 2023, 11 января, N 0001202301110001) (далее – требования к схемам теплоснабжения). …
• 18. В целях оценки готовности муниципальных образований к отопительному периоду уполномоченным органом ДОЛЖНЫ быть проверены: …
• 2. При аварийных ситуациях на источнике тепловой энергии или в тепловых сетях в течение всего ремонтно-восстановительного периода ДОЛЖНЫ обеспечиваться (если иные режимы не предусмотрены договором теплоснабжения): …
• первая категория – потребители, в отношении которых НЕ ДОПУСКАЕТСЯ перерывов в подаче тепловой энергии и снижения температуры воздуха в помещениях ниже значений, предусмотренных техническими регламентами и иными обязательными требованиями; …
• вторая категория – потребители, в отношении которых ДОПУСКАЕТСЯ снижение температуры в отапливаемых помещениях на период ликвидации аварии, но не более 54 ч: …

VIII. Готовность к отопительному периоду потребителей тепловой энергии

27. При оценке готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду проверяются следующие вопросы:

27.1. Устранение выявленных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок.

27.2. Проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок.

27.3. Разработка эксплуатационных режимов, а также мероприятий по их внедрению.

27.4. Выполнение плана ремонтных работ и качество их выполнения.

27.5. Состояние тепловых сетей, принадлежащих потребителю тепловой энергии.

27.6. Состояние утепления зданий (чердаки, лестничные клетки, подвалы, двери) и центральных тепловых пунктов, а также индивидуальных тепловых пунктов.

27.7. Состояние трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах тепловых пунктов.

27.8. Наличие и работоспособность приборов учета, работоспособность автоматических регуляторов при их наличии.

27.9. Работоспособность защиты систем теплопотребления.

27.10. Наличие паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала и соответствие их действительности.

27.11. Отсутствие прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией.

27.12. Плотность оборудования тепловых пунктов.

27.13. Наличие пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов.

27.14. Наличие собственных и (или) привлеченных ремонтных бригад и обеспеченность их материально-техническими ресурсами для осуществления надлежащей эксплуатации теплопотребляющих установок.

27.15. Проведение испытания оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность.

27.16. Надежность теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом климатических условий в соответствии с критериями, приведенными в приложении № 3 к Правилам оценки готовности к отопительному периоду, утвержденными приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г. № 103.

Акт готовности систем отопления и тепловых сетей образец

Акт готовности систем отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде 2014 — 2015 гг.

Населённый пункт «____» _____________20___г. Мы нижеподписавшиеся, Пермский отдел ЕДМТО в лице (должность, Ф.И.О.) произвели приёмку сетей отопления здания и тепловых сетей

Результаты испытаний и осмотра следующие:

1. При гидравлическом испытании давление было поднято до требуемого по инструкции гкс/см2. При этом: а) по истечении 15 мин. После отключения пресса стрелка упала до ____ гкс/см2. б) удельная точка воды на 1 м3 объёма не превышала __________ т/ч,м3.

2. При осмотре системы следующие дефекты: а) по утеплению зданий б) по изоляции в) по приборам г) по кранам

3. Состояние люков на внешних сетях потребителя

4. Промывка сети и системы

Установленные настоящим актом готовности систем отопления и тепловых сетей дефекты потребитель обязан устранить к

При условии устранения вышеуказанных дефектов система может быть допущена к подключению к тепловой сети теплоснабжающей организации

Дефекты устранены, система абонента заполнена и считается принятой с «______» ________________ 20_____г.

Представитель теплоснабжающей организации ________________ Представитель потребителя ________________ «______» _______________20____г.

Входящие термины поиска:

• акт об технической готовности тепловых сетей и энергопринимающих устройств установок (24)
• промывка тепловых сетей перед началом отопительного сезона форма акта (1)
• акт о подготовке к отопительному сезону бланк (1)
• акт о подготовке к отопительному сезону (1)
• акт о готовности к отопительному сезону образец (1)
• акт о готовности к отопительному сезону бланк (1)
• акт готовности системы отопления к отопительному сезону образец (1)
• акт готовности системы отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде 2017-2018 (1)
• акт готовности объекта к отопительному сезону образец (1)
• акт готовности объекта к отопительному сезону (1)

Подборка наиболее важных документов по запросу Отопительный сезон (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты : Отопительный сезон

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354(ред. от 27.06.2017)«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»(вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») 5. Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы : Отопительный сезон

Обстоятельства дела: В период отопительного сезона произошла авария на теплотрассе. Отключить теплоснабжение возможно было не более чем на три часа. В связи с этим заказчик заключил контракт на устранение последствий данной аварии с единственным подрядчиком. Конкурентная процедура закупки не проводилась. Антимонопольный орган признал действия заказчика неправомерными.

Вывод основан на том, что в условиях аварийной ситуации, связанной с подачей в дом тепла в отопительный сезон, работница была обязана обеспечить доступ в свою квартиру для проведения ремонтных работ. Отсутствие ее на рабочем месте было обусловлено уважительными причинами.

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов : Отопительный сезон

Форма: Акт проверки готовности к отопительному периоду муниципальных образований (теплоснабжающих и теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены к системе теплоснабжения) (рекомендуемый образец)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Форма: Паспорт готовности к отопительному периоду муниципального образования, теплоснабжающей организации, теплосетевой организации, потребителя тепловой энергии, в отношении которого проводилась проверка готовности к отопительному периоду (рекомендуемый образец)(Приказ Минэнерго России от 12.03.2013 N 103)

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Статья написана по материалам сайтов: pandia.ru, dogovor-obrazets.ru, domvpavlino.ru.

Когда должно стать тепло

В регионах дома начинают отапливать в разное время, это зависит от конкретных погодных условий и прогнозов. Согласно пункту 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов:

Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Формулировка “не позднее” оставляет возможность начать отопительный сезон и ранее описанного пятидневного периода. Право начать отопительный период существует круглогодично, а обязанность начать такой период возникает в день, следующий за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура была ниже +8°C. Среднесуточная температура определяется как среднее арифметическое температуры наружного воздуха, измеренной в определенные часы суток через одинаковые интервалы времени. Данные по среднесуточной температуре предоставляет метеорологическая служба. Пример: если днем на улице +12°C, а ночью +2°C, то при условии равенства дневного и ночного периодов (по 12 часов), среднесуточная температура составит (12 + 2) / 2 = +7°C. На запуск тепла дают команду органы местного самоуправления, при этом оформляется постановление о начале отопительного сезона, которое можно увидеть на официальном сайте городской или районной администрации – документ обязательно публикуется и находится в открытом доступе. Теплоснабжающие организации, управляющие организации и ТСЖ не могут включать отопление по собственной инициативе. Они лишь выполняют решение органов местного самоуправления. Если срок подачи тепла, опубликованный на сайте муниципалитета, уже наступил, а в вашем доме батареи холодные, нужно позвонить в аварийно-диспетчерскую службу или напрямую в УО (ТСЖ). Как правильно подать заявку в АДС, мы писали в статье про ржавую воду. Вам должны объяснить, по какой причине произошла задержка – возможно, в системе обнаружились неполадки, и сейчас их устраняют. Если на запрос не реагируют, можно обратиться в Госжилинспекцию, администрацию города и Роспотребнадзор. В дальнейшем можно будет сделать перерасчет, об этом подробно скажем ниже. Чтобы не мерзнуть в период, когда уже холодно, а отопление еще не дали, можно приобрести обогреватель. Это, пожалуй, самое простое и эффективное решение для жителей многоэтажек. Также можно контролировать температуру в комнатах с помощью кондиционера – особенно актуально это для семей с маленькими детьми, ведь температура в детской должна быть комфортной круглый год.

Работы, проводящиеся в целях подготовки к отопительному сезону

Все действия по восстановлению тепловых сетей должны быть увязаны с планом ремонта теплосиловых сил источников тепла. Лица, несущие ответственность согласно ранее упомянутому приказу, должны составить соответствующие акты и предоставить данные о сделанных объёмах ремонтов и итогах проведённых проверок. 

Проверка оборудования котельной 

При подготовке к периоду отопительных работ необходимо осуществить выполнение требуемых мероприятий, куда входят: ремонт поверхностей нагрева котла, замена не отлаженных частей труб, котловой гарнитуры, нагревателей воздуха и других установок; ремонты по восстановлению вентиляторов и насосов; ремонтно-восстановительные работы объектов химический подготовки воды, подачи топлива и электросилового оборудования; а также подготовление печей к отопительным работам и проверка приборов, меряющих тепло. 

По завершению всех работ по восстановлению происходит сборка тепловых схем котельных установок, где проходят гидроиспытания оборудования с давлением в 1.25 рабочего давления пара, находящегося в котле. 

Ремонтные работы  

По итогам весенних проверок должны быть осуществлены следующие виды ремонта:

• замена частей труб, находящихся в плохом состоянии;
• ремонт различных насосов, вентилей, воздушников и клапанов;
• восстановление теплоизоляции и покрытия, способствующего не возникновению коррозии; 
• ремонт или замена механизмов регуляции клапанов и устройств пуска, а также приборов, осуществляющих контрольно-измерительные работы;
• очистка баков и грязевиков;
• настраивание автоматики безопасности.

После проведения необходимых мероприятий происходит сбор тепловой схемы с последующими испытаниями. 

Как должны проверяться приборы 

Существуют определённые правила, согласно которым любой источник и приемник тепла необходимо снабдить приборами коммерческого учёта, а котельные и ИТП потребителей — снабжаться элементами системы безопасности. 

Чтобы работа всех устройств была налажена и надёжно протекала в осенне-зимний период, следует провести тщательную проверку, и если нужно, то ремонт следующих приборов: регулировка траты тепла и температуры; поддержка давления в устройствах подачи тепла автоматика работы дренажных насосов; а также приборов:

• по защите тепловых систем от превышения давления или температуры в подающей сети либо падения давления;
• по автоматическому включению запасного насоса и защите аккумуляторного бака от переполненности;
• по давлению в сетевом трубопроводе.

Пусконакладка и режимные карты

За промывкой и испытаниями тепловых сетей гидравликой следует выполнение работ по пусконакладке на теплосиловых установках как у компаний, так и у потребителей. После их осуществления должны быть установлены режимные карты эксплуатации данного оборудования. 

Наиболее важные данные, учитывающиеся в описанных картах:

1. Расчетные объемы теплового носителя по эксплуатационным участка теплосети.
2. Рабочие параметры по давлению в сетевых трубопроводах: прямая и обратная линия.
3. Рабочий температурный график сетевой воды, учитывая температуру воздуха.
4. Траты теплового носителя у потребителей.
5. Расчет расширения температуры теплосети.
6. Анализирование режимов работы тепловой сети.
7. Расчет размеров ограничительных шайб и сопел элеваторных узлов у потребителя.

Документ о готовности в сезону отопления 

По итогу окончания необходимых мероприятий по ремонту, включённых в план, устанавливаются сроки осуществления проверки качества и полноты объёма выполнения всех действий, а именно насколько они соответствуют плану. 

Чтобы оценить, насколько готовы потребители к периоду отопления, специальная комиссия проверяет:

• полноту объёма выполнения всех мероприятий плана;
• качество утепления объектов;
• техническое состояние труб и арматуры;
• наличие промывки, опрессовки устройств, режимных карт и наличие испытаний по наладке; 
• работоспособность приборов, учитывающих электроэнергию;
• функционирование автоматики безопасности;
• наличие подтверждающих необходимых паспортов. 

Если выявлена полная готовность к началу отопления осенне-зимнего периода, то стартует подготовка акта, соответствующего всем правилам, подписанный членами специальной комиссии. Данный документ может быть подкреплён какими-либо важными замечаниями по работе с неполадками, по устранению которых паспорт в скором времени может быть получен потребителями.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Основные требования перечислены в п. 2.6 «Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации».

План-график подготовки жилищного фонда к отопительному сезону

План-график подготовки к эксплуатации в зимних условиях составляется на основе результатов весеннего осмотра:- собственником жилищного фонда или- обслуживающей дом организацией.Дальше план утверждается муниципалитетом.

Сроки начала и окончания подготовки к зиме

Сроки утверждает муниципалитет по предложению управляющей организации, но подготовка должна завершиться:- в северных и восточных районах – до 1 сентября,- в центральных – к 15 сентября,- в южных – до 1 октября.В эти крайние сроки включаются пробные топки центрального отопления и печей.

Как определяется готовность к отопительному сезону

Готовность объектов ЖКХ к эксплуатации в зимних условиях подтверждается:

• паспортом готовности дома к эксплуатации в зимних условиях (приложение № 9 к Правилам эксплуатации жилфонда № 170);
• актами на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий;
• актами технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования;
• обеспеченностью топливом котельных и населения до начала отопительного сезона:твердого – не ниже 70% потребности отопительного сезона,жидкого – по наличию складов, но не менее среднемесячного расхода;запаса песка для посыпки тротуаров – из расчета не менее 3 – 4 м3 на 1 тыс. м2 уборочной площади;
• актами о готовности уборочной техники и инвентаря;
• актами о готовности к зиме с оценкой качества подготовки домов и квартир к зиме и акта по каждому объекту;
• актами на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления.

Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.

При подготовке многоквартирного дома к эксплуатации в зимний период обслуживающая организация должна:

• устранить неисправности стен, фасадов, крыш, чердачных перекрытий перекрытиями над техническими подпольями (подвалами);
• починить оконные и дверные заполнения, внутренние системы тепло‑, водо- и электроснабжения и установки с газовыми нагревателями,
• восстановить изоляцию труб в неотапливаемых помещениях;
• отремонтировать запорную арматуру;
• проверить и подготовить инвентарь для дворников;
• привести в технически исправное состояние территорию около дома, в том числе обеспечить беспрепятственный отвод атмосферных и талых вод от отмостки, от входов в подвал и их оконных приямков;
• обеспечить нормальную гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвалов и чердаков, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов;
• завезти песок и соль для посыпки тротуаров (песок – из расчета не менее 3 м3 на 1 тыс. м2 уборочной площади, соль или ее заменитель – не менее 3 – 5% массы песка);
• проверить и починить дымоходы и вентиляционные каналы;
• провести разъяснительные беседы с нанимателями, арендаторами и собственниками о правилах подготовки дома к зиме.

Промывка системы отопления

Промывка систем теплопотребления производится после окончания отопительного периода.Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 – 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 – 5‑кратного расчетного расхода теплоносителя.Для промывки разрешено использовать водопроводную или техническую воду.

Пробный пуск системы отопления

После опрессовки и промывки системы отопления делают пробный пуск с доведением температуры теплоносителя до 80 – 85 град. С. При этом из системы удаляется воздух и проверяется прогрев всех отопительных приборов.

Начало и продолжительность пробных топок определяются теплоснабжающей организацией, согласовываются с органом местного самоуправления.

Начало полноценного отопительного сезона определяется муниципалитетом.

Котельные

После окончания отопительного сезона сливают всю воду, котлы тщательно промывают. Их очищают от грязи, золы, шлаков, сажи с

внешней стороны, убирают накипь химическим методом внутри. Затем котёл заливают водой, греют до 80 С. Так оставляют до следующего сезона, закрыв люки. Очищение, промывка котельных осуществляется сразу по окончании отопительного периода.

Промывка систем отопления проводится водой или сжатым воздухом, гидропневматическим методом.

Промывка производится в 3 этапа:

1. Продувка каждого стояка снизу вверх (взрыхляются отложения, осадки).
2. Промывка каждого стояка сжатым воздухом.
3. Гидропневматическое промывание разводящих трубопроводов.

Так системы подготавливаются к отоплению. Все процедуры проводятся с соблюдением норм. Промывание водой уже не считается особо эффективным. Все работы поручаются только специальному персоналу. Работы требуют знания техники безопасности, бережного отношения к оборудованию, опыта.