Как установить индивидуальное отопление в квартире

Варианты

Газовое отопление

Оптимальный вариант для газифицированного дома – это установка двухконтурного газового котла, который снабдит квартиру отоплением и горячей водой (себестоимость кубометра будет дешевле, чем от теплоцентрали).

Автономное газовое отопление

Автономное газовое отопление и водоснабжение в квартире, действительно поможет экономить. Но первый этап по оформлению и установке оборудования (особенно, если нет дымохода) может быть настолько затратным, что стоит хорошо посчитать срок окупаемости затеи.

В индивидуальном строительстве тупиковая система отопления является одной из наиболее распространенных. Рассмотрим ее особенности.

О плюсах и минусах обогревателей на дизельном топливе читайте тут.

Водяное отопление является универсальным и эффективным. Об организации водяного отопления в частном доме читайте в следующей теме.

Автономное электрическое отопление квартиры

Вариант с электрическим отоплением – более простое решение, поскольку не требует изменений в документации, однако подходит только состоятельным гражданам.

Есть четыре основных способа, как сделать отопление на электричестве в квартире:

1. Конвекторы.
2. Электрокотёл.
3. Тэн в чугунных радиаторах.
4. Тёплый пол.

Конвекторы

Настенные электрообогреватели внешне практически не будут отличаться от классических радиаторов. Их равномерно распределяют по всем комнатам. Нагрев воздуха происходит быстро, воздушные массы перемешиваются равномерно.

Конвектор на стене

Электрокотёл

Небольшое устройство с тэнами, индукционной катушкой или электродами, подключается к водяному контуру дома и греет воду в батареях по принципу большого чайника.

Тэны в радиаторах

Тэновые нагреватели вворачиваются в каждую чугунную батарею и греют воду непосредственно в ней.

Сам тэн делается в нижней части.

В верхнем выходе по диагонали от тэна – отверстие под автоматический воздухоотводчик.

Через него батарея заполняется чистой водой, пока не начнёт выливаться.

Воздушное пространство в верхней части будет исполнять роль расширительного бака (лишний воздух под давлением выходит через клапан).

Использовать лучше дистиллированную воду, а также установить жидкостный терморегулятор, который не даст теплоносителю вскипать. Обе меры позволят избежать зарастания тэнов накипью.

Тёплый пол

Лучше использовать этот метод, как дополнение к основному способу отопления.

Ведь разогревать поверхность пола невозможно до предела (обычно выставляется 25 – 36 °C).

Небольшой температуры может просто не хватить на прогрев кубатуры воздуха, особенно в сильные холода.

Тёплый пол повышает уровень комфорта, особенно в комнатах с холодным кафельным покрытием и на первых этажах.

Новация не требует переделки проводки, поскольку не существенно увеличивает мощность.

Организовывая любое электрическое отопление, нужно позаботится о том чтобы:

1. Мощность обогревателей соответствовала габаритам помещения.
2. Проводка была подходящего сечения, способного выдержать возросшую нагрузку в сети.
3. Если суммарная мощность всего домашнего оборудования и обогревателей стала более 7 кВт, лучше сделать трёхфазную сеть и соответственно, трёхфазный электросчётчик.
4. Все обогреватели должны быть оснащены терморегуляторами, которые выставляются на комфортную температуру и периодически отключают подачу электроэнергии, что даёт возможность немного снизить расход.
5. Чтобы не остаться в разгар зимы без тепла, пригодится установка ИБП и аккумуляторов. В зависимости от ёмкости аккумуляторов, они смогут обеспечить квартиру теплом во время перебоев с подачей электричества от нескольких часов до нескольких дней.

Недостатки центрального отопления

Почему же, собственно, граждане стремятся отказаться от ЦСО и обзавестись собственной отопительной системой? Причин несколько:

1. Абонентам ЦСО в межсезонье или летом во время похолодания приходится мерзнуть, тогда как владелец «автономки» может задействовать ее в любой момент.
2. Имея автономное отопление, пользователь получает возможность устанавливать в собственной квартире комфортный температурный режим.

Владелец «автономки» оплачивает только использованный газ, тогда как абонент ЦСО вдобавок к этому платит за теплопотери на подводящей магистрали, ее обслуживание, работу всего штата теплосети.

Разница весьма существенная: за ЦСО в среднем приходится платить в два раза больше. При этом следует учесть, что современные системы контроля температуры (термостаты) позволяют владельцу автономного отопления заметно снизить расход газа.

Обзор необходимого оборудования для автономной отопительной системы

Газ или электричество. Что лучше

Монтаж отопления своими руками начинается с изучения проекта. Все работы необходимо проводить в строгом соответствии с технической документацией. Менять на ходу способ отопления квартиры, устанавливать котел большей мощности, чем указано в проекте и увеличивать количество радиаторов, чревато неприятностями.

Отступление: При испытательном пуске готовой системы отопления обязательно присутствует инженер – теплотехник, который отвечает за функциональность нового газового оборудования. При явных расхождениях наличного оборудования с техническими данными, указанными в проекте, вам могут отказать в выдаче официального заключения о вводе газового отопления в эксплуатацию.

Поэтому решать о том, что для вас лучше — газовое отопление или электрическое, какие нагревательные приборы монтировать, надо заранее. Необходимо учитывать следующие требования:

• согласование проектной документации с энергетической компанией, осуществляющей поставку газа или электричества;
• при оборудовании газового отопления необходимо будет осуществить установку коаксиального дымохода на улицу;
• в случае с электрическим отоплением потребуется переоборудование домашней электропроводки, установка трехфазного счетчика и автоматов электрозащиты;
• квартиры, оборудованные газовыми котлами, нуждаются в установке приточно-вытяжной вентиляции;
• непосредственное подключение котла к трубопроводу, проводить пусковые работы осуществляется уполномоченным лицом, представителем газораспределительной организации.

Как правильно подключить обогревательное оборудование, как установить котел и осуществить запуск всей системы отопления в соответствии с установленными нормами, по этим и другим вопросам лучше обратиться к специалистам.

Уместно будет напомнить, что выбор в пользу электрического отопления не даст вам преимуществ и реальной экономии. Греть квартиру напрямую электричеством — дорогое удовольствие. Только при установке многотарифного счетчика вам удастся добиться ощутимого экономического эффекта. Нередко ограничения на работу электрического отопления накладывает установленный лимит на потребление. Перерасход электроэнергии приведет к непредвиденным расходам за свет, к ухудшению температурного режима.

Как обстоит дело с радиаторами?

Берите любые, за исключением чугунных изделий. А так, подходят различные радиаторы, изготовленные хоть из стали, хоть из алюминия. Не слишком раздумывайте над характеристиками и прочими подобными моментами. Всё описываемое оборудование обладает практически идентичными качествами. Разница кроется в цене и особенностях, присущих конкретному проекту, по которому разрабатывается своя система отопления.

Индивидуальное отопление может быть реализовано в различных вариантах, начиная от бюджетных и заканчивая дорогими. Дешевая система – трубы, сделанные из полипропилена. Дорогостоящий – медная продукция. Существует также две технологии работы с трубопроводом. Первая основана на фитинге с прессом, вторая – на зажимном ТМ.

Приступаем к обустройству отопления

Если желанный документ был получен и в квартирах разрешили сделать индивидуальную отопительную систему, можно приступать к технической стороне вопроса. Сразу следует отметить, что сюрпризов тут не предвидится. Каждый из этапов соответствует обустройству отопления в частном доме.

В процессе проведения работ необходимо будет решить ряд задач:

• Выбор котла отопления и его расположения
• Выбор радиаторов отопления
• Выбор труб
• Способ циркуляции теплоносителя
• Разводка

Выбор котла отопления и его расположения

В первую очередь необходимо приобрести котел отопления – основу всей системы. Выбор для квартиры невелик. Придется остановиться на газовых двухконтурных моделях со специальной закрытой камерой сгорания.

Для работы рассматриваемых современных отопительных котлов нет необходимости обустраивать специальные дымоход и газоход. Небольшая труба, выведенная на улицу, будет отбирать требуемое количество воздуха. Специальная конструкция дымоходной трубы удаляет продукты горения максимально безопасно для жильцов квартиры и соседей, не причиняя никому неудобств.

Главным недостатком подобного оборудования является высокая стоимость. Цены на ранке начинаются от 600 у. е. При этом специалисты не рекомендуют в целях безопасности останавливаться на самых дешевых установках, отдавая предпочтения проверенным брендам и моделям около 900-1200 $

Выбор труб и радиаторов

Безусловно, индивидуальное отопление в многоквартирном доме будет гораздо стабильнее центрального. Качество теплоносителя, циркулирующего внутри, значительно лучше.

Тратить большие деньги на покупку дорогостоящих труб и радиаторов не нужно. Однако навешивать на стену чугунные батареи отопления и прокладывать стальные магистрали не рекомендуется. Они будут создавать чрезмерную нагрузку на стены.

Выбирая трубы, предпочтение отдают моделям из пластика. Они бывают одного из 2-х типов:

• Полипропилен – одна из самых доступных разновидностей, монтаж которой прост и не требует специализированного набора инструментов. Армированные изделия более стойкие, так как уменьшается их тепловое расширение
• Полипропилен сшитый – более дорогостоящий материал. Особая структура изделий гарантирует им долговечность и отличную тепловую проводимость. Для монтажа необходим экстрадент (специальный инструмент)

Среди многообразия отопительных радиаторов предпочтение, как правило, отдают алюминиевым или биметаллическим моделям. Они хорошо рассеивают тепло, обладают прекрасным эстетическим видом.

Еще одним решением вопроса могу послужить водяные полы

Очень важно, чтобы высота помещений позволяла увеличить половую стяжку, отопительная система не создавала серьезной нагрузки на перекрытие и ничем не доставляла хлопот соседям

Способ циркуляции теплоносителя

Циркуляция теплоносителя бывает одного из 2-х типов:

• Естественная
• Принудительная

Возможности организовать индивидуальное отопление в многоквартирном доме с естественной циркуляцией нет. Помещения не обладают достаточной высотой. Отопительный прибор, как правило, располагается на стене. Следовательно, он будет выше отопительных радиаторов.

Придется обустраивать систему с принудительной циркуляцией. Приобретая современные котлы, в них уже встроены расширительный бак и перекачивающий теплоноситель насос.

Разводка

Самая не дорогостоящая реализация – пустить трубу по периметру всей квартиры. Получится всего один замкнутый контур, к которому радиаторы врезаются параллельно.

Самой эстетичной и практичной считается коллекторная или лучевая разводка, в которой каждый отопительный прибор подключается отдельно. Трубы, как правило, укладывают непосредственно в половую поверхность. Если пол деревянный, можно укладывать трубы между лагами. При этом все работы должны проводиться коммунальщиками.

Подводим итоги

Безусловно, газ является одним из самых дешевых традиционных источников энергии. Можно добиться значительной экономии, проложив индивидуальное отопление в многоквартирном доме и подключив горячее водоснабжение. Но принимать решение необходимо исключительно на долгосрочную перспективу.

Следует понимать сложность и знать стоимость решаемого вопроса. Заниматься всем необходимым нужно сразу после окончания отопительного периода, чтобы успеть все оформить и перестроить до следующих холодов. К тому же, работы связаны с большими первоначальными затратами. Общая смета может достигать 150-200 тысяч рублей, окупать которые придется не один последующий год.

Требования к монтажу

Установку оборудования рекомендуется доверить специалистам, чтобы исключить ошибки. В основном такие работы выполняются сотрудниками «Горгаза» и других аналогичных компаний. Однако на практике некоторые хозяева монтируют агрегат самостоятельно.

Для этого:

1. Подготавливают основание под котел. Например, проводят отделку стены негорючим материалом (штукатурят либо монтируют плитку).
2. При помощи крепежей, кронштейнов вешают котел на стену.
3. Подключают патрубки системы, ориентируясь на имеющуюся схему. В соответствии с последней делают и разводку. Патрубки котла стандартно отображены в инструкции к оборудованию.
4. Устанавливают счетчик, термостат и температурные датчики при их наличии.
5. Подключают котел к электрической сети, заранее учитывая заземление.
6. Подсоединяют дымоход (в случае с коаксиальным вариантом выводят наружу и надежно герметизируют).

Необходимые документы для установки

В некоторых регионах РФ произвести монтаж газового оборудования в квартире, причем с отказом от централизованного отопления – проблематично. Для быстрого решения задачи необходимы хотя бы минимальные познания в законодательных актах и процессе сбора документов.

Если владелец начнет игнорировать получение нужных разрешений и запланирует установить котел самостоятельно, т.е. проведет несанкционированный монтаж, ему грозит штраф. Основные нормы детально прописаны в ПП РФ от 13.02.2006 № 83.

Вкратце сбор документов выглядит следующим образом:

1. Владелец пишет в «Горгаз» заявление на монтаж газового котла в квартире. После проверки выдается разрешение (либо запрет) на установку оборудования.
2. Подготавливается проект (можно заказать в специальном бюро, адрес дадут в «Горгазе»). На этом этапе уже желательно подобрать модель котла.
3. В органах по пожарному надзору уточняют адрес организации, которая занимается проверкой вентиляционных каналов. По договоренности со специалистом, последний выдает заключение о состоянии вытяжки. Если замечаний нет, владелец получает разрешение на установку газового котла. Если обнаружены проблемы, выдается рекомендация по исправлению выявленных недочетов, после устранения которых специалист приглашается повторно.
4. У владельца должен быть утвержденный «Горгазом» проект. Далее пишется заявление на отказ от отопления (при желании – на отключение горячего водоснабжения).
5. В проектную организацию подаются сведения относительно счетчика и котла. После этого можно забрать готовую документацию.
6. В «Горгазе» заключается договор на обслуживание котельной установки, сам проект нужно передать на утверждение.

После его получения приступают к отключению от теплосети. Учитывают, что придется сливать воду из системы всего дома. Потом хозяин жилища монтирует котел.

После установки в многоквартирном доме сотрудники «Горгаза» проверяют состояние агрегата, пломбируют счетчик и запускают оборудование. Кроме того, отметка о подключении проставляется в паспорте изделия – необходимо для гарантии. Поэтому заранее нужно ознакомиться с режимом работы организации.

Требования к помещению

Согласно нормативным актам, комната для установки котла должна обладать следующими характеристиками:

• высота потолка от 250 см;
• площадь комнаты не менее 4 м²;
• наличие свободного перед котлом пространства в 100 см;
• в помещении должна быть дверь шириной от 80 см и нижним зазором не меньше 2 см;
• присутствие вентиляционной шахты и открываемого окна (форточки).

Установка оборудования проводится в нежилой комнате с отдельным входом. Стены и потолок желательно отделать негорючими материалами (керамика, ГВЛ и т.п.). Дополнительно учитывают, что нужно оставить доступ для обслуживания и ремонта важных узлов котла.

Таким образом, перед тем, как установить котел с закрытой камерой сгорания, требования к помещению обязательно должны быть учтены в целях пожарной безопасности.

Требования к дымоходу

К его установке четко регламентирует требования СНиП. «Горгаз» не допустит в эксплуатации котел, если правила не соблюдены.

Например:

• соответствие сечения отводящего канала патрубку агрегата;
• независимо от длины дымохода, допустимое количество колен – не более 3 шт.;
• котлы с наличием верхнего патрубка присоединяются вертикальным участком от 25 см, и только после допускаются сгибы;
• между выводом дымохода через стену и потолком минимальное расстояние – 20 см.

Расчет расхода газа на отопление дома

А теперь подсчитаем, так ли выгодно устанавливать газовое отопление в частном доме. Для этого подсчитаем, сколько литров расходуется на отопление.

Для расчёта расходуемого газа необходимо нужное на обогрев дома количество кВ умножить на одну десятую объёма газа. Тогда получится узнать, сколько кубометров газа расходуется в один час.

Например, имеем жильё с площадью 250 квадратных метров. Тогда на обогрев дома нужен котёл мощностью 25 кВ. Тогда:  

25 кВ * 0,1 м3= 2,5 м3/ч.

Значит, за сутки расходуется:

2,5 м3/ч * 24 ч = 60 м3

За месяц (берём 30 дней):

60 м3 * 30 д = 1800 м3

За год считают так: выбирают три холодных месяца и добавляют к ним ещё три месяца, в течение которых котёл будет работать в половину силы. Для удобства берут 100 дней в первом и 100 дней во втором случае. Тогда за год выходит:

(60 м3 * 100 д) + (30 м3 * 100 д) = 9000 м3

Для домов с меньшей площадью, эта цифра, конечно, меньше. Кроме того то, что выходит математически, не всегда соответствует практике. Обычно реальная цифра меньше заявленной.

При расчёте учитывается только обогрев.

Уменьшить количество теплопотерь, расхода газа, помогут нехитрые манипуляции:

Необходимо уделить внимание теплоизоляции дома. Это касается и кровли.
Сменить, если это необходимо, окна на пластиковые и заменить двери.
Установить тепловой аккумулятор, радиаторы отопления, то есть оборудование, позволяющее экономно расходовать тепло.
Утеплить полы.

Виды систем отопления многоквартирных домов

В зависимости от структуры, характеристик теплоносителя и схем разводки трубопроводов отопление многоквартирного дома подразделяют на следующие типы:

По расположению источника тепла

• Поквартирная система отопления, при которой газовый котёл устанавливается в кухне или отдельном помещении. Некоторые неудобства и вложения в оборудование с лихвой компенсируются возможностью включать и регулировать отопление по своему усмотрению, а также низкими эксплуатационными затратами за счёт отсутствия потерь в теплотрассах. При наличии собственного котла практически отсутствуют ограничения по реконструкции системы. Если, к примеру, хозяева пожелают заменить батареи на тёплые водяные полы — к этому нет никаких технических препятствий.
• Индивидуальное отопление, при котором своя котельная обслуживает один дом или жилой комплекс. Такие решения встречаются как в старом жилом фонде (кочегарки), так и в новом элитном жилье, где сообщество жильцов само решает, когда начать отопительный сезон.
• Центральное отопление в многоквартирном доме наиболее распространено в типовом жилье.

Устройство центрального отопления многоквартирного дома, передача тепла от ТЭЦ осуществляется через местный теплопункт.

По характеристикам теплоносителя

• Водяное отопление, в качестве теплоносителя используется вода. В современном жилье с поквартирным или индивидуальным отоплением встречаются экономичные низкотемпературные (низкопотенциальные) системы, где температура теплоносителя не превышает 65 ºС. Но в большинстве случаев и во всех типовых домах теплоноситель имеет расчётную температуру в пределах 85-105 ºС.
• Паровое отопление квартиры в многоквартирном доме (в системе циркулирует водяной пар) имеет ряд существенных недостатков, в новых домах давно не используется, старый жилой фонд повсеместно переводят на водяные системы.

По схеме разводки

Основные схемы отопления в многоквартирных домах:

• Однотрубная — как подача, так и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной магистрали. Такая система встречается в «сталинках» и «хрущёвках». Обладает серьёзным недостатком: радиаторы расположены последовательно и из-за остывания в них теплоносителя температура нагрева батарей падает по мере удаления их от теплопункта. Для того, чтобы сохранить теплоотдачу, количество секций увеличивается по ходу движения теплоносителя. В чистой однотрубной схеме невозможна установка приборов регулирования. Не рекомендуется изменять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и габаритов, иначе работа системы может быть серьёзно нарушена.
• «Ленинградка» — усовершенствованный вариант однотрубной системы, который, благодаря подключению тепловых приборов через байпас, снижает их взаимовлияние. Можно установить на радиаторы регулирующие (не автоматические) устройства, заменить радиатор на иной тип, но схожей ёмкости и мощности.

Слева — стандартная однотрубная система, в которую мы не рекомендуем вносить никаких изменений. Справа — «ленинградка», возможна установка ручных регулирующих вентилей и корректная замена радиатора

Двухтрубная схема отопления многоквартирного дома стала широко использоваться в «брежневках», популярна и по сей день. Подающая и обратная магистрали в ней разделены, поэтому теплоноситель на входах во все квартиры и радиаторы имеет почти одинаковую температуру, замена радиаторов на иной тип и даже объём не оказывает существенного влияния на работу других приборов. На батареи можно устанавливать приборы регулирования, в том числе автоматические.

Слева — усовершенствованный вариант однотрубной схемы (аналог «ленинградки»), справа — двухтрубный вариант. Последний обеспечивает более комфортные условия, точное регулирование и даёт более широкие возможности по замене радиатора

Лучевая схема применяется в современном нетиповом жилье. Подключение приборов параллельное, взаимное влияние их минимально. Разводка, как правило, выполняется в полу, что позволяет освободить стены от труб. При установке приборов регулирования, в том числе автоматических, обеспечивается точное дозирование количества тепла по помещениям. Технически возможна как частичная, так и полная замена системы отопления в многоквартирном доме с лучевой схемой в пределах квартиры с существенным изменением её конфигурации.

При лучевой схеме в квартиру входят подающая и обратная магистрали, а разводка осуществляется параллельно отдельными контурами через коллектор. Трубы, как правило, располагают в полу, радиаторы аккуратно и незаметно подключают снизу

Что представляет собой система автономного отопления

Переход на индивидуальное отопление предполагает отказ от пользования общедомовой системы теплоснабжения и демонтаж относящихся к ней радиаторов и труб. Вместо них устанавливаются новые трубы и батареи, которые подсоединяются к нагревателю. В квартирах обычно используются два вида нагревательных установок – газовые и электрические котлы. Принцип работы котла прост: он разогревает воду и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в нужном режиме.

Типы котлов

Все котлы можно также разделить на два типа:

• одноконтурные – работающие исключительно на отопление;
• двухконтурные – дополнительно обеспечивающие горячее водоснабжение.

В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Напольные котлы имею большую мощность и более продолжительный срок службы.

Электрические котлы

Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной ценой и высоким уровнем безопасности. Электрический котел можно устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой котел не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.

Газовые котлы

Газовые котлы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У котла, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров квартиры, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

Совет: считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимую мощность отопительного котла, поделите площадь всего помещения на 10.

Основные плюсы индивидуального отопления

Многих людей очень удивляет такой подход. Они откровенно не понимают, зачем нужно возвращаться к тем методам, которые использовались век назад. Ведь приходится тратить немалые деньги на покупку и установку всего оборудования, выделять пространство для его расположения, контролировать его работу и выполнять целый комплекс прочих работ. На самом деле, такое решение имеет определенные плюсы. И о них стоит рассказать.

Начать с того, что при транспортировке горячей воды от отопительной станции (нередко находится в нескольких километрах или даже десятках километров от вашего дома) теряется немалая часть температуры или, другими словами, энергии.

Конечно, все потери компенсируются из кармана владельцев квартир. Кроме того, постоянные осмотры и обслуживание сложнейшей системы (зачастую она в аварийном состоянии, так как была построена десятки лет назад и с тех пор никто не выделял достаточно средств для проведения капитального ремонта) проводятся десятками специалистов, каждый из которых получает зарплату.

капитальный ремонт

Зарплату также получает многочисленное начальство, их водители, бухгалтера и другие «сопутствующие» специалисты. И, наконец, акционеры компании, снабжающей ваш город теплом и горячей водой, ежемесячно получают многомиллионные дивиденды. Конечно, платятся они из ваших карманов.

Индивидуальная система отопления позволяет отказаться от финансирования жизни десятков специалистов и откровенных нахлебников. Теперь вы будете платить исключительно за то тепло, которое потребляете. Да, если произойдет поломка, вам придется оплачивать ремонт из своего кармана. Но при правильно выполненной настройке и бережном отношении к оборудованию поломки вы можете не опасаться многие годы.

Серьезным плюсом является близость источника тепла к его потребителям. Горячей воде не нужно проходить десятки километров, чтобы обогреть ваше жилье. А, значит, теплопотери, за которые вы вынуждены платить, будут снижены до минимума.

Внутреннее устройство отопительного котла

Решив провести в квартире индивидуальное отопление, вы перестаете быть заложниками компаний, взвинчивающих стоимость своих услуг до максимума. Это касается тарифов не только на отопление, но и на горячую воду. Больше никаких перебоев с горячим водоснабжением, что по достоинству оценят многие люди.

Возможные препятствия

Получить разрешение на индивидуальное отопление, как кажется сначала, несложно, но на практике возникает ряд трудностей. Закон «О теплоснабжении» (ФЗ-190) запрещает переход на индивидуальное отопление, хотя не запрещает владельцу устанавливать индивидуальные отопительные котлы.

К тому же, в документе приводится полный перечень технических характеристик, требуемых для закономерной установки.

Во время получения разрешений, вид оборудования обязательно учитывается в проекте, а если проект технически разрешает данное устройство, то органы обычно не отказывают в установке.

Отключение от центрального отопления

Перед началом сбора необходимых документов следует прочитать закон о индивидуальном отоплении в квартире. Нормы и порядок перехода на этот тип теплоснабжения изложены в документе №190. Дополнительно понадобится ознакомиться со статьей №26 Жилищного кодекса.

Общая схема индивидуального отопления в квартире

Главной задачей является сбор всей необходимой документации. В большинстве случаев индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме можно сделать только получив разрешение всех жильцов дома. Отключение одной квартиры от сети может привести к сбою в работе остального центрального теплоснабжения.

К тому же нужно знать, в чей собственности находятся компоненты системы – трубы и радиаторы. Если они относятся общедомовому владению – обязательно оформляется разрешительный документ на общем собрании жильцов. В противном случае невозможно получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Важно знать, что самовольное отключение от общедомовой сети категорически запрещено. Итогом этого может быть денежный штраф и выплата компенсаций за сбой в работе системы. Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, если тепловая сеть не является общедомовой собственностью? Даже в этом случае необходимо получить разрешение от Управляющей Компании

К тому же демонтаж централизованного отопления относится к разряду перепланировки. Эта информация должна быть внесена в техпаспорт квартиры. Исключением являются новостройки с индивидуальным отоплением

Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, если тепловая сеть не является общедомовой собственностью? Даже в этом случае необходимо получить разрешение от Управляющей Компании. К тому же демонтаж централизованного отопления относится к разряду перепланировки. Эта информация должна быть внесена в техпаспорт квартиры. Исключением являются новостройки с индивидуальным отоплением.

После оформления предварительного разрешения, согласно закону об индивидуальном отоплении в квартире следует подготовить следующие документы:

• Заявление. Составляется в произвольной форме. В нем указывается, что собственник жилой площади хочет сделать индивидуальную систему отопления квартиры, а для этого необходимо отключиться от центральной;
• Оригинал технического паспорта. В нем указывается месторасположение трубопроводов и радиаторов;
• Согласие проживающих в доме. Нужно только в том случае, если система находится в общедомовой собственности. Без него получение разрешительной документации на установку индивидуального автономного отопления невозможно;
• Решение о возможности переустройства квартиры. Выдается Управляющей Компанией или ЖЭКом. В нем указывается, что монтаж индивидуального газового отопление в квартире не повлияет на работоспособность центральной системы дома.

Затем после получения разрешения представителями коммунальных служб выполняется демонтаж компонентов центрального теплоснабжения. Только по завершении этого этапа можно переходить к оформлению индивидуального газового отопления в многоквартирном доме.

Важно еще перед принятием решения об обустройстве индивидуального отопления выбрать модель котла, а главное – тип энергоносителя. Оптимальным вариантом остается газовое теплоснабжение. Но с точки зрения оформления индивидуального отопление в квартире оно является наиболее трудным

В среднем время на получение разрешения может занять от 3 до 6 месяцев. Альтернативным вариантом являются услуги частных специализированных компаний, которые возьмут на себя большую часть бумажной волокиты

Но с точки зрения оформления индивидуального отопление в квартире оно является наиболее трудным. В среднем время на получение разрешения может занять от 3 до 6 месяцев. Альтернативным вариантом являются услуги частных специализированных компаний, которые возьмут на себя большую часть бумажной волокиты.

Отключение от центрального отопления

Перед началом сбора необходимых документов следует прочитать закон о индивидуальном отоплении в квартире. Нормы и порядок перехода на этот тип теплоснабжения изложены в документе №190. Дополнительно понадобится ознакомиться со статьей №26 Жилищного кодекса.

Общая схема индивидуального отопления в квартире

Главной задачей является сбор всей необходимой документации. В большинстве случаев индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме можно сделать только получив разрешение всех жильцов дома. Отключение одной квартиры от сети может привести к сбою в работе остального центрального теплоснабжения.

К тому же нужно знать, в чей собственности находятся компоненты системы – трубы и радиаторы. Если они относятся общедомовому владению – обязательно оформляется разрешительный документ на общем собрании жильцов. В противном случае невозможно получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Важно знать, что самовольное отключение от общедомовой сети категорически запрещено. Итогом этого может быть денежный штраф и выплата компенсаций за сбой в работе системы. Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, если тепловая сеть не является общедомовой собственностью? Даже в этом случае необходимо получить разрешение от Управляющей Компании

К тому же демонтаж централизованного отопления относится к разряду перепланировки. Эта информация должна быть внесена в техпаспорт квартиры. Исключением являются новостройки с индивидуальным отоплением

Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, если тепловая сеть не является общедомовой собственностью? Даже в этом случае необходимо получить разрешение от Управляющей Компании. К тому же демонтаж централизованного отопления относится к разряду перепланировки. Эта информация должна быть внесена в техпаспорт квартиры. Исключением являются новостройки с индивидуальным отоплением.

После оформления предварительного разрешения, согласно закону об индивидуальном отоплении в квартире следует подготовить следующие документы:

• Заявление. Составляется в произвольной форме. В нем указывается, что собственник жилой площади хочет сделать индивидуальную систему отопления квартиры, а для этого необходимо отключиться от центральной;
• Оригинал технического паспорта. В нем указывается месторасположение трубопроводов и радиаторов;
• Согласие проживающих в доме. Нужно только в том случае, если система находится в общедомовой собственности. Без него получение разрешительной документации на установку индивидуального автономного отопления невозможно;
• Решение о возможности переустройства квартиры. Выдается Управляющей Компанией или ЖЭКом. В нем указывается, что монтаж индивидуального газового отопление в квартире не повлияет на работоспособность центральной системы дома.

Затем после получения разрешения представителями коммунальных служб выполняется демонтаж компонентов центрального теплоснабжения. Только по завершении этого этапа можно переходить к оформлению индивидуального газового отопления в многоквартирном доме.

Важно еще перед принятием решения об обустройстве индивидуального отопления выбрать модель котла, а главное – тип энергоносителя. Оптимальным вариантом остается газовое теплоснабжение. Но с точки зрения оформления индивидуального отопление в квартире оно является наиболее трудным

В среднем время на получение разрешения может занять от 3 до 6 месяцев. Альтернативным вариантом являются услуги частных специализированных компаний, которые возьмут на себя большую часть бумажной волокиты

Но с точки зрения оформления индивидуального отопление в квартире оно является наиболее трудным. В среднем время на получение разрешения может занять от 3 до 6 месяцев. Альтернативным вариантом являются услуги частных специализированных компаний, которые возьмут на себя большую часть бумажной волокиты.